Ook een huis koop je met je zintuigen

Ellen Pitlo Verkoopstyling

Ruim 30 jaar geleden ontdekte in de Verenigde Staten styliste en makelaar Barb Schwarz dat verkoopklaar gemaakte woningen sneller en tegen hogere verkoopprijzen verkochten, dan niet verkoopklaar gemaakte woningen. In 1972 introduceerde zij het concept Verkoopstyling en van lieverlee passen veel makelaars dit toe binnen hun kantoor.

Bij het kopen van een huis speelt emotie een belangrijke rol

Omdat het aanbod van woningen die te koop staan groeit en de kopers steeds kritischer worden, is het belangrijk de woning zo goed mogelijk te presenteren. Iedereen kent inmiddels de trucs voor een gezellig sfeer, zoals de geur van verse koffie en een opgeruimd huis. Helaas is dit, vandaag de dag, niet meer voldoende. De juiste sfeer creëer je door je zintuigen aan te spreken. Door de combinatie van elementen als licht, kleur, geluid en geur wordt de sfeer in een huis bepaald en wordt een potentiele koper geraakt. Vaak ik dit al mogelijk met een aantal eenvoudige aanpassingen. De zintuigen van een potentiele koper bepalen uiteindelijk of een huis gekocht wordt of niet. Een huis kopen is dus niet alleen een rationele beslissing het gaat hier zeker ook om emotie.

Ruiken

Het is belangrijk dat je huis fris en schoon huis. Geur is tijdens een bezichtiging erg belangrijk. Denk hierbij maar eens aan de onaangename geur van sigaretten of natte hondenharen. Zet voor een bezichtiging, als daar voldoende tijd voor is, de ramen tegen elkaar open. Mocht het hier te koud voor zijn gebruik dan een natuurlijke geur. Luchtverfrissers, geurkaarsen en een vers gebakken appeltaart prikkelen vaak te veel.

Voelen

Gebruik zachte dekens en kussens met verschillende structuren op banken en fauteuils. leg mooie handdoeken in de badkamer en kies voor een comfortabel vloerkleed in de zithoek. Zorg dat de temperatuur behaaglijk is, in een aangename omgeving ‘voel’ je je nu eenmaal sneller op je gemak. Ook een verse bos bloemen en goed verzorgde planten spreken onze tastzin aan.

Zien

Ruim het hele huis op en maak schoon en vergeet hierbij de ramen niet. Schone ramen zorgen ervoor dat er meer licht binnen komt wat een ruimte groter doet lijken. Besteed ook aandacht aan de buitenkant, wied het onkruid en werk beschadigingen aan het houtwerk bij, dit doet wonderen voor het zicht.

Horen

Zorg ervoor dat alle apparatuur zoals de wasmachine en tv uit staan. Luister kritisch naar alle geluiden die je hoort. Een drukke weg is een gegeven maar een druppelende kraan is te verhelpen. Zet zachte muziek aan tijdens de bezichtiging, dit zorgt voor een prettige sfeer.

Staat jou huis te koop? Dan kun je alvast met bovenstaande tips aan de slag. Ook is het mogelijk om je huis door een expert te laten bekijken. Voor slechts   € 97,– incl. help ik je jouw woning verkoop klaar te maken. Zodat iemand zichzelf in jouw huis ziet wonen en het ook daadwerkelijk koopt!

Reactie's

Comments are closed.